Личный опыт жизни в Грузии
Где жить

Почему собственники хотят сдавать напрямую и стоит ли бояться риелторов в Грузии?

Короткий ответ на этот вопрос прост — комиссию риелтору платит не арендатор, а арендодатель. Я дважды снимала квартиру с помощью риелторов в Грузии. Рассказываю подробнее о своем опыте
  • Уточнение: обычно комиссию платит арендодатель, так исторически сложилось. Если агентство предлагает вам другой вариант (иногда берут деньги с обеих сторон), я бы рекомендовала избегать такую компанию.
  • В Грузии принято при заселении с риелтором брать с арендатора депозит равный стоимости месячной аренды: то есть вы должны будете заплатить «за первый и последний месяц». Как правило, деньги за последний месяц арендодатель передает риелтору как его комиссию.
Соответственно, если вы сможете снять квартиру напрямую, вполне возможно, что получится избежать оплаты этого депозита. Как снять, читайте здесь
  • Риелторы показывают действительно хорошие варианты, иногда из базы, которая есть только у них.
  • Учтите, что еще они для поиска прямых контактов собственника пользуются теми же сайтами, которыми можете воспользоваться и вы сами (SS.ge, Myhome.ge). Например, однажды меня привели в квартиру, которую я уже видела на сайте, но мне не понравились фото, поэтому с собственником я не связалась. А при посещении и дом, и сама квартира оказались чудесными (я живу в ней уже несколько лет). Вывод: риелторы лучше вас знают районы и кварталы, плюс могут обратить ваше внимание на объекты, которые вы незаслуженно пропустили.
  • Риелторы помогают составить договор. Это важно, обязательно заключайте его.
Подробнее о процессе аренды читайте в большой статье. А здесь — обзор районов Тбилиси